□“美好生活畅想”系列报道二

　　福州一路向南。

　　位于福州南大门的闽侯南通，近年来在加快产业转型升级、发挥产业发展优势的同时，通过城市空间的拓展与整合，促进了经济、社会与环境的协调发展。

　　日前，记者在闽侯南通看到，多个项目已全面启动建设，交通路网、学校等民生生活配套设施建设加快推进，周边城市公共服务能力不断提升……一座以商贸物流及高新技术产业为主，以文旅功能为辅的滨江宜居宜业生态新城正向我们迎面走来！

　　中海凤凰熙岸实景图。

　　打造全省最大商贸物流城

　　按照福州“东进南下”的发展战略，奥体南板块以做强商贸物流业为突破，打造集商贸物流、休闲旅游、现代农业、生态宜居为一体的新型城镇化发展之路，逐步形成了“一园三区”的发展格局。

　　去年10月底，福建外运福州南通物流中心全面启动前期工作，计划今年开工建设。该项目用地面积341.33亩，总投资约12亿元，是中外运在福建最大的投资项目，也是南通镇最大的综合性物流项目。随着该项目的落地，加上已经落户的东南商贸物流园、普洛斯福州南通物流仓储中心、美兴（南通）物流园、永辉物流仓储中心等项目，全省最大的商贸物流城正在闽侯南通加速崛起。

　　据介绍，南通商贸物流城总规划面积超过1万亩，目前已建成占地2500亩的农副产品物流中心，主要承接福州市区搬迁过来的海峡农副产品批发市场。包括蔬菜、果品、家禽等在内的五大批发市场，年交易额超过200亿元，为福州地区规模最大、层次最高、功能最全的现代化农副产品物流中心。未来，南通还将启动占地面积约3900亩的高新产业园区建设，完善产业格局，提升商贸物流城科技含量。

　　“南通一直在全力打造全省最大商贸物流城，未来将成为全省区域性物流中心。”南通镇相关负责人表示。

　　福州市规划勘测设计研究总院相关负责人日前表示，南通是福州“南下”的重要“腹地”，将成为疏解中心城区功能的关键区域，是不可多得的城市拓展区和功能承载区。

　　如今，随着多个物流项目的稳步推进，南通片区城市化进程明显加快，省、市、县重点建设商贸物流新城的战略部署，也为该片区发展带来了前所未有的历史机遇。市政建设动作频频教育配套不断完善

　　“不管是交通区位还是生态环境，南通都很有优势。”福州市规划勘测设计研究总院相关负责人说，现在从南通通过旗山大桥、湾边大桥、三环、二环进入主城区只要半个小时，南通已跻身福州半小时生活圈。未来，地铁3号线将跨越乌龙江，在南通设置站点。此外，规划中的地铁8号线也将纵贯南通。“因此，我认为未来3年到5年，南通片区将得到明显发展。”该负责人说。

　　“南通目前投资约25.7亿元，对通洲河、洋中支流、洋中溪等10条河流进行整治。”南通镇相关领导告诉记者，今年南通镇还计划生成22个道路工程项目，总投资15.67亿元，努力形成“五纵五横”的立体路网格局。

　　随着“五纵五横”路网的逐步完善，未来南通镇将进入福州半小时生活圈：往北10分钟可抵达福银高速福州南出口或仓山区，往东20分钟可上福厦高速，往西可通过屿通大道连接福诏高速。目前南通镇正在打造大型商贸物流城，加快交通路网建设正是为将来成为全省区域性物流中心打好基础。

　　在教育基础设施方面，在建的南通镇罗洲村闽侯八中新校区项目总投资2.16亿元，总征地量131亩。该校区建成之后，建筑面积将比老校区大三倍，包含教学楼、图书信息大楼、体艺馆、宿舍楼等，可容纳36个初中班、30个高中班。此外，南通镇未来还规划布局8所小学和1所九年一贯制学校、2所初中、1所高中、2所完全中学。

　　随着未来公共交通、教育配套的持续完善，南通片区将成为真正的“生态宜居区”，其潜在价值将更加凸显。

　　中海凤凰熙岸效果图。

　　下一个生活主场就在这里

　　谈到南通，城市版图的发展拓进是绕不开的话题，从“东拓”到“南进”，对福州而言是城市发展提档升级的必然要求，对房地产业而言则是极大的利好。

　　凭借独特的区位优势和配套，南通区域正吸引着越来越多的地产商进驻。除了中海地产，南通还聚集了龙湖、泰禾、永嘉、中铁、三盛等品牌开发商，随着名企的相继入驻和各楼盘规划建设的完善，南通已成为福州购房置业的重点区域之一。

　　中海地产福州公司助理总经理刘烨介绍，和其他新区相比，南通因更近主城、更好性价比、规划利好等特点备受青睐。目前，中海凤凰熙岸项目89㎡～125㎡的瞰江三房、四房正在热销中，该项目首创钻石切割面V型点式建筑，独有户户朝南全端头布局，传承中海四十年精装经验，值得拥有。

　　“产业升级，繁华加速，南通板块将成大福州的下一个生活主场。”福州市房地产开发建设促进会相关负责人表示。

　　中海凤凰熙岸效果图。

　　（福州晚报 记者 徐文宇）