“感谢县资规局工作人员的暖心服务，他们全程跟进，耐心细致地解决问题，终于帮助我们把房子登记上了，消除了我们购房后的担忧！”闽侯县南通镇某楼盘业主张先生看到不动产首次登记证明后，如释重负。

　　原来，南通镇某楼盘项目16号楼因承包公司违反《土地出让合同》约定，导致该楼栋不具备首次登记的条件，购房人无法办理不动产权证。对此，闽侯县自然资源和规划局安排专人跟踪对接，主动指导企业准备材料，积极向县政府汇报并争取支持。经过多方努力，终于在今年6月11日完成了16号楼的不动产首次登记，为112户购房人顺利办理不动产权证铺平了道路，切实保障了他们的的合法权益。

　　这仅是县资规局在处理不动产“登记难”问题上所取得的诸多成果之一。闽侯县不动产“登记难”问题主要源于历史遗留问题，长期以来一直是众多居民办理证件过程中的主要障碍。此外，农村宅基地存在的超占超建现象，以及拆迁安置过程中出现的特殊情况，如安置户在未完成安置工作前去世，等等这些都将进一步加剧不动产登记工作的复杂程度与执行难度。

　　面对不动产“登记难”这一民生痛点，县资规局积极响应省、市自然资源部门的号召，迅速行动、精心布局，全力推进整治工作。局内高度重视，即刻组建了专项领导小组，为整治工作架设组织基础。同时，在第一时间制定印发了《闽侯县整治不动产“登记难”问题工作方案》，详细规划了目标、措施与路径，确保整治工作的有序开展。

　　在这场攻坚战中，县资规局各科室、不动产登记和交易中心、14个基层国土资源所整体协同，上下联动。他们凭借专业优势与对地域的熟悉，对全县城镇、农村房屋进行了全面细致的排查，力求每一个问题都无所遁形。建立了详细的任务清单台账，明确每个问题的具体情况、责任归属部门、解决时限，为后续精准分类、高效解决问题奠定基础。

　　年初至今，累计排查发现1002套（宗）不动产“登记难”问题，其中城镇房屋占996套，主要症结在于建设工程规划核实与竣工验收等环节未通过；农村房屋6宗，主要存在宅基地超面积或房屋超层数问题。

　　县资规局与相关部门紧密协作，主动靠前服务，指导房地产开发企业补办审批手续，并及时向上级反馈遇到的困难，成功赢得县政府的坚定支持。目前，今年排查发现的不动产“登记难”问题，已有1000套（宗）问题得到了圆满解决，其中化解城镇房屋996套、农村房屋4宗，化解工作取得明显进展，化解率达到99.8%，特别是城镇与农村房屋“登记难”问题已得到有效缓解。

　　据统计，自2018年起，县资规局积极采取主动措施，通过多种方法努力解决拆迁安置房的历史遗留问题。迄今为止，已成功办理了27个安置房小区共计1.92万套房产的首次登记，有效消解了征迁群众的“潜在顾虑”。

　　值得一提的是在资规局的积极努力下一些具有特殊意义的不动产也成功解决了登记难题

　　今年9月30日，闽侯县为林祥谦烈士陵园颁发了不动产权证，这是福州市办理的首本国家级烈士陵园不动产权证书，标志着林祥谦烈士陵园产权进入了不动产统一登记，依法享有了“合法身份”。这一举措不仅让烈士陵园有了法律意义上的“身份证”，还明确了陵园的土地权属和用地红线，有效避免了权属纠纷，从法律层面为陵园的保护提供了强有力的保障。

　　对于未来，县资规局有关负责人表示：“我们将进一步加强跨部门协调合作，建立更为高效的组织协同机制，定期召开协调会议，成立联合工作组。针对整治工作中出现的政策依据不足的问题，我们将持续完善政策，结合闽侯县实际情况，着手研究制定《闽侯县农村历史‘两违’建筑处置暂行办法》，并加大对政策的宣传力度。对于目前尚未解决的不动产‘登记难’问题，我们将持续开展排查工作，做到早发现、早解决。我们的目标是让每一位群众都能感受到我们工作的成果和温度，让不动产登记不再成为他们的难题。”

　　闽侯县融媒体中心 郭嘉榕/文