■记者 陈秋霞 通讯员 陈文颖

         本报讯 “我们家老房子经过几十年风雨，破得没法住，还一直没办房产证。这次宅基地腾退政策可真是帮了大忙，不仅消除了危房隐患，还拿到了与产权证同等效力的腾退凭证，心里总算踏实了！”日前，闽侯县洋里乡林洋村村民江女士手持腾退凭证，难掩内心的激动。

         记者获悉，这是闽侯县首宗旧宅基地腾退案例，不仅让村民吃下了 “定心丸”，更盘活了乡村闲置土地，有效提升了乡村治理效能。

         宅基地作为村民自治的重要物质载体，承载着乡土社会的治理密码。然而，随着城镇化进程的加速推进，农村宅基地管理难题日益凸显。部分村民因搬迁、新建住房等原因，致使原有的旧宅基地闲置或废弃，不仅暗藏安全隐患，影响村容村貌，还造成土地资源浪费，制约着乡村整体规划与发展。

         面对困局，县资规局积极破题，在县政府的统筹指导下，精心研究并制定宅基地腾退实施方案，明确宅基地腾退的认定条件和操作流程。在洋里乡试点期间，县资规局与洋里乡工作人员紧密协作，通过召开培训会、实地调研等方式，耐心细致做好政策宣传解读。

         县资规局相关负责人告诉记者，宅基地腾退工作始终秉持“村民自愿、依法依规”的原则。对自愿退出的宅基地，采取“留权不留地”的做法，为其核发权利凭证（即腾退凭证）；对鉴定为危险房屋但未实施征迁的宅基地，经拆除危险房屋后同样核发权利凭证。腾退之后，宅基地所有人持腾退凭证即可在未来宅基地安排、征收补偿等政策中享有同等合法权益，真正实现“退出有保障，未来有底气”。

         该负责人还表示，系统性、规范化推进宅基地腾退工作，是闽侯县开展“村空心暖”行动、促进乡村全面振兴的重要一环。宅基地腾退后，乡镇将有序开展拆后利用、复耕复垦等工作，谋划推动乡村全面振兴。

         “未来，县资规局将在农村宅基地管理上持续发力，进一步改善农村人居环境，为‘村空心暖’行动注入持久动能，让乡村振兴成果切实转化为群众实实在在的获得感和幸福感。”该负责人说。