2025年中央一号文件提出：“因地制宜发展庭院经济、林下经济、民宿经济。”如今，个性化民宿早已成为游客体验在地文化的新选择，也为乡村振兴注入新的活力。

　　在闽侯县荆溪镇，有不少闲置农宅、公益性公共设施用地和经营性用地，是有待唤醒的沉睡资产。

　　如何有效盘活这些资产？

　　2024年

　　荔景佳苑民宿的创办人陈臻

　　带着这一思考

　　决心投身当地民宿行业

　　“您好，欢迎入住荔景佳苑民宿，我们已为大家规划好昙石山遗址博物馆和闽越水镇的一日游路线，庭院内还有桌椅，大家闲暇时，也可在百年荔枝树的树荫下围炉煮茶，了解这里特有的荔枝文化。”

　　日前

　　陈臻正为入住的游客李女士一家

　　送上定制行程

　　这种“管家式服务”源自民宿对员工的系统培训

　　除基础接待外

　　还需掌握本地文化讲解、应急处理等技能

　　在荆溪镇港头村，荔景佳苑民宿的“蜕变”堪称典范。这里原来是省政府外事办服务中心，2005年，因“龙王”台风受损闲置，之后未进行系统性维护，建筑与周边一度荒草丛生。2024年，省政府外事办、闽侯县瞄准其地处于闽江岸边、荔枝公园内的优越区位，通过“政府采购网”完成场地租赁，同年3月启动改造工程。

　　“期间，闽侯县政府牵头市场监管、文旅、消防等部门为我们提供‘一站式’办证服务，缩短了审批周期；相关部门多次实地指导布局规划，保障消防通道、卫生标准合规。”

　　陈臻表示，在改造过程中，项目团队还联合省政府外事办查阅历史建设资料，聘请专业机构进行安全评估，排除台风遗留的墙体稳定性、地基安全性等隐患。

　　2024年6月，荔景佳苑民宿完成改造，并于2025年初开业。民宿坐拥闽江岸边湿地景观，院内有六棵百年荔枝树，散落着杨桃树、芒果树、古榕树等绿植，构成为一处融合自然与人文的园林庭院。

　　不同于传统民宿，荔景佳苑打造“住宿+文旅+产业”模式：56间客房搭配餐厅、会议室等商务设施，免费光纤WiFi全覆盖，同时配备健身房、咖啡厅、室外游泳池、露营区等休闲娱乐设施，可满足商务、度假等多元需求。

　　“相较于其他民宿，我们区位的优势明显。这里交通便捷，距福州⽕⻋站仅16分钟⻋程，离地铁5号线荆溪站、2号线苏洋站也不过10分钟车程，去往徐家村古村落风貌区、昙石山遗址博物馆、闽越⽔镇、闽都民俗园等知名景点也很近。入住闲暇时，游客还可漫步至闽江河岸线湿地公园，尽情享受自然之美。”陈臻说。

　　“我们不只是提供住宿，更要做乡村文化的‘摆渡人’。” 陈臻说，如今民宿已联动农户卖起农产品、手工艺品，接下来还会按游客需求，推荐周边非遗手作和民俗体验；未来计划拍抖音短视频讲乡村故事，并联合媒体传播“乡土文化特色”。

　　从荒场地到乡村旅游新地标

　　荔景佳苑的蜕变

　　正是闽侯

　　“闲置资源活化+文旅融合” 的鲜活实践

　　为区域发展添了新动能

　　“民宿不只是睡觉的地方，是让游客‘住下来’‘慢下来’的窗口。”游客李女士已盘算着带家人再来摘荔枝，“这种‘沉浸式’体验，比住酒店有温度多了。”