闽侯新闻网讯 4月17日，记者在白沙镇采访中获悉，作为我县首宗市场化运作的安置房——南山洋安置房项目，自去年6月29日动工以来，建设进展顺利，拟于7月中旬全面封顶。

　　为全县首宗市场化运作的安置房

　　南山洋安置房项目位于白沙镇白沙村，建成后将用于安置闽侯经济技术开发区白沙园、海丝时尚居艺小镇项目征迁群众，京台高速公路、京福高铁项目变更安置对象，以及其他零散项目安置对象。据了解，南山洋安置房作为全县首宗市场化运作的安置房，是县委县政府关于加速推进逾期安置房建设项目的重要举措，也是贯彻落实县委县政府安置房建设市场化运作战略部署的实践运用，为全县安置房建设积累了可复制、可借鉴的建设经验。

　　“安置房市场化运作，变过去的政府划拨土地为出让土地，好处显而易见。”据白沙镇重点办主任胡礼银介绍，这种模式突破了安置房建设长期迟滞不前的被动局面。通过市场化运作，引入优质地产开发企业融合土地、资金、技术、人力等市场要素参与安置房建设，使安置房建设轨迹转入快速道。

　　胡礼银告诉记者，“以前我们政府自建安置房，可以说既是裁判员又是运动员，功效较低。通过市场化运作后，我们业主身份发生了改变，成为了服务员，还规范了安置房开发企业按照土地出让合同和住宅回购协议要求保质保量保时进行建设交房，是‘交钥匙’工程的充分体现，确保了拆迁户回迁交房时点。”

　　为加快项目建设，白沙镇还全力服务好开发企业，会同国土、规划、发改、住建、土储等县直有关部门与安置房开发企业积极联系，主动服务，以“最多跑一趟”为工作标准，极大缩短项目前期审批时限，营造了良好的招商环境，为安置房开发企业建设提速增效提供保障。

　　建成后将成为白沙镇标志性建筑

　　当天，记者在项目现场看到，机器轰鸣，车辆穿梭，近300名施工人员正抢抓晴好天气，繁忙奋战，现场一片热火朝天的景象（如图）。

　　据悉，南山洋安置房项目占地面积约45亩，总投资4.5亿元，总建筑面积约10万平方米，建设有3栋安置房和5栋商品房、地下停车场、一层商业店面及公共服务设施。其中1#、2#、3#三栋为回购安置房，户型为45平方米～135平方米，共322套，总面积达27945平方米。“目前，这三栋楼的地下室建设均已完成，标准层也已完成8层结构。”胡礼银告诉记者，该项目计划于今年7月中旬全面封顶，2020年1月基本完成装修工作，并于2020年1月20日春节前落架，进入总体管网、道路、围墙、景观建设等施工阶段。项目将在 2021年3月建成交付使用。

　　“市场化运作的安置房与同地块开发的商品房无论从住宅品质还是物业配套服务方面均无差异，且建设速度快，形象进度明显，极大消除了拆迁安置户的后顾之忧，为白沙镇重点项目房屋征收安置工作提供了有力保障。”据胡礼银介绍，为鼓励开发商开启“加速度”，全力推进项目建设，白沙镇还建立奖惩机制，对提前完成项目的开发商给予一定奖励。

　　此外，记者了解到，南山洋安置房地理环境优越，交通便利，临近京台高速白沙出口，驱车前往市区只需23分钟，前往县城仅需13分钟。安置房的建设品质对标国内标准商品住宅小区品质，不仅在地块内建设高品质的住宅，同时配备社区服务、老人活动中心、小区绿地公园等配套，既为居民提供更为舒适、便利、优美的居住环境，也将极大地改善白沙镇面貌，届时将成为白沙镇标志性建筑。

　　（闽侯乡音 记者 洪琦 文/摄）