案情简介

      小王是一家软件开发公司的设计师，收入颇丰。2005年9月，准备结婚的小王看中了市区一套商品房，并与房地产公司签订合同，房屋售价120万元，其中首付40万元。小王支付了首付款后，余下购房款通过银行贷款来支付。两个月后，女友小梅留学归来，两人随即办理了结婚登记。小两口成了房奴后，事事精打细算，扣除每月偿还银行的贷款，已经所剩无几。
      正当夫妻俩为还贷发愁之时，天上掉馅饼的好事砸在了小王的头上。2008年1月，小王购买的一张彩票中了特等奖，税后奖金300万元。就这样，小王提前还清了贷款。但在一些不良朋友的教唆下，小王迷恋上赌博，夫妻感情因此产生裂痕。一年后，两人决定离婚。但由于市区的这套商品房升值了近三倍，双方都想要。小王认为房产证记载的所有人就是其本人，且是婚前购买。而小梅认为购房的款项大部分是婚后夫妻共同偿还，她应享有其中一部分。这套房子该如何分呢？

法官释法
      根据《婚姻法司法解释三》第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”“依前款规定不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，……”。由于小王婚前支付了首付款，且房产证登记于自己名下。在这种情况下，如果夫妻双方对房屋的归属不能达成协议，法院则判决房屋归小王一人所有。由于部分房贷是夫妻共同支付，还有一部分是小王彩票中奖的奖金。根据婚姻法的规定，小王婚后购买彩票所中得的奖金属于夫妻共同财产范围，其还贷部分也应认定是以夫妻财产来支付银行贷款。虽然房屋归小王一人所有，但法院根据房屋的具体情况、婚后还贷情况、当事人的过错及照顾子女和女方权益的原则，还会判决小王应对小梅进行经济补偿，以体现夫妻双方在婚姻法权利义务上的平等。(记者 陈建鋆 点评法官 叶遵义)