火爆的销售现场。

 

      8月31日早上还不到八点，能够容纳八百多个席位的福晟钱隆·学府的售楼部已经座无虚席。看沙盘、选户型、算价格……异常火爆的开盘现场与目前楼市低迷、处处喊“冷”的大环境形成了鲜明对比。在钱隆学府开盘首日推出的300多套房子一天之内就卖出了269套，随后又在不到一个月的时间内卖了68套，销售业绩令人瞠目结舌。
      众所周知，今年全国楼市普遍降温，百姓持币观望，成交量不断萎缩，土地“流拍”，开发商“退地”等现象频频出现。就在这一派低迷中，位于上街镇的房地产业却划出了一道蓬勃向上的惊人曲线，显得欣欣向荣。楼盘销售火爆，上街楼市，缘何逆势上扬？
      带着这个疑问，9月24日，记者采访了福晟集团副总裁何建华。
      “产品、品牌和潜力一个都不能少。”何建华把成功的经验归结于这六个字。他认为项目做得好以及福晟集团品牌的扎实是成功的基础，而具有增值潜力的区位则决定了楼盘未来的价值，是吸引客户投资的关键原因。上街楼市正是凭着依托大学城和临近福州城区的区域优势，在低迷的背景下逆市上扬。
      “开盘前曾有朋友提醒我，在这么严峻的形势下开盘是否太冒险。”对此，何建华分析道，一个城市的灵魂是文化，大学城浓厚的文化气氛是福晟钱隆选择上街的主要因素，目前大学城入住师生达12万人，未来几年上街镇总人口将达到30万，更何况，这里背靠旗山，面朝闽江，距市中心距离仅20分钟的车程，而且空气新鲜，庞大的消费群体和绝佳的区位优势将使上街镇的潜力不可估量。
      “现在我正关注着闽侯县新推出的拍卖地块，如果还有上街地块的话，我们还考虑参与竞买。”何建华对上街镇充满了信心。
      “福晟钱隆销售的火爆并不是偶然的，其成功的关键在于上街镇近年来致力于打造大学新区城市组团，加大道路、管网、防洪排涝工程等基础设施的投入，单固定资产投入每年就高达20亿元。从2002年开始征地拆迁，到房地产、商贸物流行业以及各高校的相继入驻，上街镇的面貌发生了天翻地覆的变化。一个经济更加繁荣，文化气息更加浓厚，人居条件更加适宜，社会秩序更加和谐的向城市化迈进的‘智慧之城’正逐渐呈现在大家面前。”上街镇党委书记张建彬自豪地告诉记者。
      的确，几年前还是一派农舍错落、茉莉遍布的田园风光的上街镇，今天正神话般地在福州西郊逐渐崛起一座集文化教育、高尚住宅、旅游商贸、高新科技园区为一体的滨江新城，成为我县改革开放的象征和我县打造大学新区城市组团的缩影，吸引着人们的目光。
      一组数据昭示着大学新区落户上街镇前后的变化：2002年国、地税总收入2328万元，2008年预计3.8亿元，累计增长1532％；2002年固定资产投资2.6亿元，2008年预计26亿元，累计增长900％，其中2002房地产投资1.2亿元，2008年预计9亿元，累计增长650％。
      张建彬告诉记者，“上街城市组团”是以上街大学新区为带动，以智力和高新技术产业为依托，辐射南屿、南通2个镇。该区域内，上街镇将进一步加大大学新区规划红线范围内征地拆迁力度，安排动建60万平方米安置房和部分商业网点。同时进一步完善大学新区防洪排涝体系，建成大学新区垃圾转运站和污水处理厂二期工程，抓紧完成闽江南港南岸一期工程（上街-南屿段），加快建设闽江南港南岸二期工程（南屿段）。全力配合建设福州（上街）西客站、向莆铁路等省市重点项目，完善城市承载功能。完成国宾大道和乌龙江大道延伸段建设，改建旧镇区侯官路、工贸路等多条道路。
      “下一步我们将进一步加大福州高新技术产业园2600亩的土地报批力度，加快起步区的动建，全力引进最新一代的电子产业。可以预见这块2600亩的土地将很快成为上街镇新的经济增长极，我们也将迎来经济大提速的最佳发展时机。”新一轮发展的浪潮已经涌起，站在新的起跑线上，张建彬正勾画着大学新区城市组团的美好未来。(记   者  王立强  林然丰 通讯员  林家苏)