纵观全国的高科技园区，都是为发展高新技术而设置的特定区域，依托于智力密集、技术密集和开放环境，通过实行税收和贷款方面的优惠政策和各项改革措施，促进科研、教育和生产结合的综合性基地。福州高新区亦是如此。

　　福州高新区主体园区位于福州中心城的西南侧，与福州主城区仅一江之隔，交通条件十分便捷，与空港、码头构成“一小时交通圈”。以高端研发、科技孵化和总部经济，以及生物医药和机电、光电等生产性项目为主，福州南屿片区围绕着高新区的大学城、住宅区、商业区也正如火如荼地建设中。

　　以点带面，大学城成为高新区“人才储备基地”

　　大学城作为福州的大学培训基地，高校密集、教育资源丰富，一直都是福州重要的人才输送基地。而高新区也经常组织园区企业通过对招聘活动实施项目管理，在参加省高校毕业生供需洽谈会后，有针对性地安排学校、区域性的专场招聘会。在高校集中的大学城，经常举办各类针对高新区的招聘会，宣讲会。通过加强对产业和就业以及人才需求等多方面的宣传，引导毕业生到高新区就业。

　　政府针对高新区入驻企业也有特别的优惠支持。高新企业有别于传统企业，在创业初期，需要更多的优惠支持与配套服务，入驻企业在税收及资金扶持上都享受了许多优惠。除此之外，高新产业园的兴建，让入驻企业产业链上下游互相衔接，互相配套，大大提高了生产与科研效率。

　　为鼓励和支持高层次优秀人才来榕创业，高新区管委会对带技术、带项目、带资金来榕创业发展的优秀留学归国人员和创新团队，经认定，给予50万-200万元的创业启动资金支持;对引进的科技创新型优秀人才，经认定，给予30万-100万元的科研经费支持。对博士后以及具有特殊才能的特别需要的人才，也有其它补贴以及所得税返还的优惠。

　　房企抢滩,共建高新“生活圈”

　　高新区的发展，自然而然的带来了人气与商气。福州开发商纷纷抢滩于此。融侨集团早早入驻于此，也是看中了此地的企业的发展前景。

　　融侨集团闽侯项目营销负责人认为，“福州高新区不仅引进37家顶尖科技企业、30万精英员工，打造海峡西岸高科技人才基地之外，作为海西的硅谷，高新区人群也是“高薪区人群”，这里的人多了，楼市发展自然需要配套跟上，一个区域的快速发展，靠的是集群效应。目前福州高新区内众多商业、住宅项目纷纷落地，有丰富商业配套的区域日常生活才能被满足;有大型的购物中心则能带来人流量，炒热整块区域，形成良性循环，互为共补，提升整个区域的繁华。

　　深深地产营销总监林周也认为此地的楼市必然是福州的下一个热土，“目前高新区的发展已经颇具规模，高新区为这一片区带来了技术人才的进入，带来了人口的聚集，也拉动了这一片区的居住和投资需求。目前片区内还尚处于价格洼地，相信随着高新区的持续发展，片区内的经济发展将会越来越好，升值潜力非常巨大。”

　　商业体崛起,生活配套更便利

　　一个板块的成功，取决于该板块是否符合城市发展方向、助力城市的发展，是否拥有先天的环境资源，是否具备前期科学的规划、政府的大力扶持，是否有大量品牌开发商和建设商的入驻。

　　与如火如荼的住宅产品一样，高新区内的商业也是一片火热，正祥集团负责人告诉我们：“目前高科技园区周边有5大综合体(规划建设中)，相当于近10个‘万宝’而且周边还聚集了大学城、奥迪4S店、奔驰4S店、医大附属第三医院(三甲)、五星级酒店等等，各种配套应有尽有。”

　　三盛托斯卡纳负责人也认为：“高新区的商圈应该是与传统商圈不同，它更具有特色。比如：因为新区成本更低，所以空间更大，环境更好，创意也应该更新，它的未来一定是以体验式消费为主。其中有着力打造时尚商业风情街、创意孵化基地等适合顾客‘体验式消费’的场所。高新区商圈的建设和发展，对于区域内的产业结构调整、产业升级、科技创新等具有极大的促进作用，它将吸引更多外资企业驻扎福州，凸显海峡特色，推动区域经济合作，提升南屿片区乃至福州经济发展的水平与层次。”

　　(福州晚报 陈龙/文)